Patrząc na reklamy kredytów hipotecznych, można wnioskować, że każdy jest w stanie sobie pozwolić na własny dom, albo mieszkanie. Jednak kalkulując ogólne koszty zarówno zakupu gotowego domu, jak i jego budowy, już nie jest to takie oczywiste. Ile więc kosztuje budowa domu przeciętnego Kowalskiego? Wszystko zależy od wybranej metody, wielkości domu, samego projektu, rodzaju ocieplenia i wykończeń wewnętrznych. Każdy z tych elementów ma duże znaczenie dla kwoty końcowej. Najtańsza, ale zarazem najwolniejsza jest budowa sumptem gospodarczym, czyli bez firmy budowlanej. Tutaj też musimy być świadomi, że na także budowę nie uzyskamy kredytu hipotecznego, ponieważ nie będziemy mogli przedstawić żadnych faktur, oprócz zakupu materiału. Bank natomiast żąda gwarancji trwałości, dlatego wszystkie prace muszą być przeprowadzone przez fachowców. W tym jednak przypadku, sami decydujemy kiedy zakupimy konkretny materiał i zrealizujemy poszczególne prace budowlane, jednakże budowa może trwać nawet kilka lat. Nieco droższym, ale pewniejszym sposobem, jest wynajęcie firmy, która zbuduje dla nas dom. Jest to o tyle korzystne, że po pierwsze otrzymamy kredyt, po drugie będziemy mieli pewność solidnie wykonanej pracy, a po trzecie przy dobrych warunkach atmosferycznych, wprowadzimy się nawet za trzy miesiące. Oczywiście musimy tutaj dołożyć czasem nawet jedną trzecią ceny więcej. Nie bez znaczenia jest tez wybór dachu, gdzie wbrew pozorom, płaski jest o wiele droższy od spadzistego z użytkowym poddaszem. Także ilość kondygnacji i rodzaj ocieplenia będzie miało duże znaczenie. Możemy też zdecydować czy lepszym wyborem będzie wersja deweloperska wyposażona pod klucz, czy stan surowy zamknięty, by wykończenia przeprowadzić niższym kosztem, samemu.